LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Königswinter

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.433 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.433 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWYKNL2BX4

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Objektbeschreibung

Mit diesem geplanten LivingHaus steht dir ein Einfamilienhaus zur Verfügung, das genau nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein zukünftiges Zuhause auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während die Erker für vergrößerten Wohnraum und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sorgen. So kannst du in jedem Winkel deines Hauses das Licht und die Atmosphäre genießen. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Reihe von exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt an deinen Grundriss angepasst ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design machen Kochen zu einem echten Vergnügen - und das direkt ab dem Einzugstag. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles immer griffbereit und behältst den Überblick, um stressfrei und entspannt zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen verbindest du nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und spart so nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die den Innenausbau selbst mitgestalten wollen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Begleitung. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du deinen Innenausbau meisterst und so dein Zuhause noch individueller gestaltest. Mit diesen umfangreichen Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und macht deinen Traum vom Eigenheim zu einer realen, sicheren und maßgeschneiderten Erfahrung.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.433,00 €
Preis/m²
3.422,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnen komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer Festpreisgarantie über 18 Monate, sodass deine Baukosten planbar bleiben, und falls der Baupreisindex sinkt, wird auch dein Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold sowie QDF, und verfügt über eine langlebige Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie. Für den Innenausbau erhältst du eine hochwertige Ausstattung, inklusive moderner Böden, edler Türen, stilvoller Sanitärausstattung und Fliesen im Erdgeschoss. Die Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizienten Hitzeschutz.

Das Zuhause-Paket umfasst alle wichtigen Materialien für den Innenausbau, die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und eine individuell geplante Küche, die direkt zu deinem Einzug bereitsteht. Auch die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst ist im Paket enthalten.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses und kannst viele Arbeiten in Eigenregie durchführen.

So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse und deinen Lebensstil abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds mit einer bemerkenswert guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Bebauung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grün- und Freiflächen geprägt. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Menschen anspricht, die Wert auf Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum legen.

Die Landschaft am Rand des Niederwesterwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegene Komper Heide sowie die ausgedehnten Wiesen- und Waldflächen der Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Der Grundschulstandort verfügt auch über eine Offene Ganztagsbetreuung.

Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Märkte vor Ort zur Verfügung. Ein umfangreicheres Angebot mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen findet sich im rund zehn Autominuten entfernten Oberpleis. Auch weiterführende Schulen sind dort angesiedelt.

Eine Bushaltestelle im näheren Umfeld bindet an das regionale Verkehrsnetz an. Über die Landesstraßen bestehen Verbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Asbach; die Auffahrt zur A3 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Köln und Frankfurt.

Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, familiengerechter Infrastruktur und der guten Anbindung an die regionalen Zentren verleiht diesem Wohnstandort eine besondere Qualität - ideal für alle, die bewusst ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Alltagstauglichkeit nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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