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2-Familienhaus mit großem Grundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1622 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1622 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECAVKFEK9L

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Objektbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Gartengrundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.

Aufteilung:

Kellergeschoss :

3 Kellerräume, Heiz-/Tankraum und Flur.

Erdgeschoss :

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss:

2 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/ WC mit Waschmaschinen-Anschluss,

Abstellkammer und Flur.

Sonstiges
Baujahr:
1960, Anbau 1988.

Nutzfläche:
Ca. 55 m².

Parken:
Eine PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren befindet sich direkt hinter dem Objekt.

Bezug:
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1622 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.586,21 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, Bäder/WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Ölzentralheizung (Baujahr 2017) mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung sowie 4.800 Liter-Tank, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, usw.

Lagebeschreibung

Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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