LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Königswinter

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
521.574 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
521.574 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPHBPZM5JA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird speziell für dich geplant, um dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus überzeugt mit einer klassischen Architektur: Ein Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude zeitlose Eleganz und sorgt für optimale Raumnutzung. Die großzügigen Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Platz und lassen herrliches Tageslicht in jeden Winkel deines neuen Heims strömen. Überdachte Außenbereiche bieten dir zusätzlichen Wetterschutz und laden zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen und dir das Leben einfacher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetisch ansprechenden Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit dem Bau-Team - so baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 verbrauchst du nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Hauses. Das wird durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht, die dein Zuhause perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, inklusive staatlicher Förderprogramme, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus sicher, nachhaltig und perfekt auf dich zugeschnitten Realität wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
521.574,00 €
Preis/m²
3.386,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir 154 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern verteilt auf zwei Etagen. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die klassische Satteldach-Architektur mit 38 Grad Dachneigung verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung. Großzügige Wohnraumvergrößerungen schaffen helle und luftige Räume im Erd- und Obergeschoss.

Mit der LivingHaus Safety-First-Garantie hast du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifikat. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, auf alle weiteren Bauleistungen erhältst du fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst sind organisiert. Förderkredite für klimafreundlichen Neubau sowie eine Baubegleitung durch Sachverständige runden das Angebot ab.

Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die weitgehende Selbstversorgung mit Strom. Modernste Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu gestalten und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu verwirklichen. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und mit vielen Extras, die dir das Leben leichter machen.

Lagebeschreibung

Königswinter ist ein wunderbarer Ort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. In der Umgebung fiNaturnah wohnen zwischen Siebengebirge und Westerwald. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Köln/Bonn. Umgeben von Wäldern, Feldern und den Ausläufern des Naturparks Siebengebirge bietet der Ort ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die reizvolle Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch den Naturpark Siebengebirge und die angrenzenden Wälder des Westerwaldes. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder sportliche Aktivitäten in der Natur - die Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Aktivsein ein. Gleichzeitig erreichen Sie den Rhein sowie die Freizeit- und Kulturangebote der Region in kurzer Zeit.
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen. Die Grundschule Eudenbach ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im Stadtgebiet Königswinter sowie in Oberpleis, Bad Honnef, Bonn und Hennef zur Verfügung und sind mit dem Schulbus oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf besteht eine solide Nahversorgung mit Bäckerei, Apotheke, Bankfiliale und weiteren Dienstleistungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten befinden sich im nahegelegenen Oberpleis sowie in Königswinter, Bad Honnef und Hennef und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg, Köln und Frankfurt zügig. Mehrere Buslinien verbinden Sie mit Oberpleis, Königswinter, Bad Honnef und den dortigen Bahn- und Stadtbahnanschlüssen.
ndest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildung.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die bequem erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte in der Nähe gewährleistet, sodass du und deine Familie stets gut betreut sind.

Die Freizeitgestaltung in Königswinter ist vielfältig und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut. So bist du flexibel und kannst deine Ziele in der Region und darüber hinaus bequem erreichen.

Königswinter verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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