LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus mit cleveren Extras

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.344 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.344 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8NZAC4VNX

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Fertighaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Die drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während die zwei Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Das stilvolle Satteldach mit höherem Kniestock verleiht dem Haus eine moderne und zugleich zeitlose Architektur. Die vergrößerten Erker schaffen nicht nur mehr Raum, sondern füllen dein Zuhause mit viel Tageslicht und eröffnen dir einen freien Blick ins Grüne - so erlebst du ein luftiges und offenes Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. LivingHaus bietet dir bei diesem Haus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Wohnerlebnis perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Die innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung machen dein Haus zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Zusätzlich ist eine PV-Anlage mit Speicher integriert, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - all das fix und fertig eingebaut. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten begleiten dich in drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, sodass du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dieses durchdachte Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will"-Fertighaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.344,00 €
Preis/m²
3.187,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Leistungen und hochwertige Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Bauprojekt finanziell sicher bleibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von niedrigeren Preisen. Ebenfalls inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie ein Bauhelfer-Unfallversicherungsschutz.

Für eine sorgenfreie Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen in Anspruch nehmen. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach den höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Deine Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Dein Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für optimale Gründung geliefert. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verkürzt sich die Bauzeit deutlich.

Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung macht dein Haus besonders energieeffizient mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine individuelle Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, sowie das DIY-Ausbau-Coaching mit drei Tagen professioneller Begleitung beim Innenausbau runden dein Ausstattungspaket ab.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds mit einer bemerkenswert guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Bebauung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grün- und Freiflächen geprägt. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Menschen anspricht, die Wert auf Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum legen.

Die Landschaft am Rand des Niederwesterwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegene Komper Heide sowie die ausgedehnten Wiesen- und Waldflächen der Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Der Grundschulstandort verfügt auch über eine Offene Ganztagsbetreuung.

Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Märkte vor Ort zur Verfügung. Ein umfangreicheres Angebot mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen findet sich im rund zehn Autominuten entfernten Oberpleis. Auch weiterführende Schulen sind dort angesiedelt.

Eine Bushaltestelle im näheren Umfeld bindet an das regionale Verkehrsnetz an. Über die Landesstraßen bestehen Verbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Asbach; die Auffahrt zur A3 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Köln und Frankfurt.

Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, familiengerechter Infrastruktur und der guten Anbindung an die regionalen Zentren verleiht diesem Wohnstandort eine besondere Qualität - ideal für alle, die bewusst ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Alltagstauglichkeit nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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