RAUMWUNDER MIT GARTEN UND GARAGE IN BELIEBTER LAGE VON KORSCHENBROICH!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich - einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus mit charmantem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche eine ideale Ausgangsbasis für verschiedene Wohnkonzepte - sei es als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder wertvolle Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück von ca. 799 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die beiden Wohneinheiten, jede mit separatem Zugang, bieten Flexibilität und Komfort. Die größere Einheit, bestehend aus vier Zimmern, verfügt über eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon - der perfekte Ort für ruhige Momente im Grünen. Die zweite Einheit beeindruckt durch einen stilvollen Maisonette-Schnitt und bietet drei Zimmer sowie ebenfalls einen Zugang zum Garten. Die durchdachte Raumaufteilung beider Einheiten lässt keine Wünsche offen. Zusätzliche Highlights des Hauses sind der einladende Kamin, der an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie die großen Fenster, die jeden Raum mit Licht durchfluten. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch zwei weitere PKW-Stellplätze im Freien. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage in Korschenbroich, die Nähe zum Stadtzentrum und die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend verbindet. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in einem Zuhause mit Charme und Vielseitigkeit. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf. Ihr Ansprechpartner Jolina Gold & Kim Möller Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0163 144 24 82 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Flughafen: 5.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.73, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 0.31

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung