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Wohnen in bevorzugter Lage - 3-Familienhaus im Zentrum von 41352 Korschenbroich



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Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
41352 Korschenbroich - Korschenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8A5RKYW3Y

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Objektbeschreibung

Das 2,5-geschossige 3-Familienhaus wurde 1976 mit einer pflegeleichten Klinkerfassade errichtet und ist voll unterkellert. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Rechts neben dem Haus finden Sie zwei Garagen mit breiten Zufahrten. Eine der beiden Garagen ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Der Keller umfasst eine Gemeinschaftswaschküche, jeweils einen Keller für die Wohnungen sowie einen Heizungs- und Lagerkeller. Eine Dämmung des Daches ist bereits erfolgt.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NW, 2.5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.506,85 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.871,20 EUR
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.5
Gültig bis
2027-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohn-/Nutzflächen: EG ca. 77 m² + 1. OG ca. 77 m² + DG ca. 65 m² = Gesamt ca. 219 m² + Nfl. im Kellergeschoss
- Baujahr: 1976
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung (2008) als Fußboden-Heizung, inkl. WW-Speicher
- Fenster: Teilw. Kunststofffenster isoverglast, teilw. Aluminiumfenster, isoverglast
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl
- Vermietungsstand: EG + DG vermietet, 1. OG mieterfrei
- Jahresmiete: € 15.871,20 (Ist-Miete), € 25.603,20 (Soll-Miete).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Korschenbroich.

Korschenbroich ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Über das hervorragend strukturierte Autobahnnetz der Region erreichen Sie die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Düsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten.

Der Bahnhof von Korschenbroich ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort haben Sie beste Verbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach.

Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Schulzentrum Korschenbroich ist wenige Gehminuten entfernt und bietet einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulformen.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder auch das Zentrum von Mönchengladbach, lässt sich hier ruhiges Wohnen mit schnellen Wegen zur Arbeit verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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