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Klare Architektur und höchster Wohnkomfort



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Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.100 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
666.100 €
Grundstück
ca. 490 m²
47809 Krefeld - Oppum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632G8234MSW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Kleve bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 174,37 m² auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 490 m² großen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen gestalten und realisieren. Drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus exakt an Ihre Lebensbedürfnisse anzupassen und besondere Wünsche umzusetzen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 235.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
666.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.828,16 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigem Bodenbelag nach Wahl, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - alle Böden bieten langlebige Qualität, sind pflegeleicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die effizient arbeitet, Energiekosten spart und zu einem behaglichen Wohngefühl beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit moderne Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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