Modernes Reihenendhaus mit Garten, überdachter Terrasse und Garage in Krefeld

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Reihenendhaus ca. aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen auf ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein modernes und großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 205 m² große Grundstück mit Garten, großzügiger überdachter Terrasse, Garage und zusätzlichem Stellplatz macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Hier befindet sich auch die moderne Küche, die sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt. Die angenehme Raumgröße und die direkte Verbindung zum Außenbereich schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Terrasse mit dimmbarer LED-Beleuchtung bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine zusätzliche Beleuchtung entlang des Zauns sorgt auch in den Abendstunden für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Im Gartenhaus befindet sich zudem eine Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt diese Etage und sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Durch die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys - die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Haus überzeugt darüber hinaus mit einer zeitgemäßen und komfortablen Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Auch die beiden Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über Nahwärmeversorgung. Betrieb und Wartung der Heizungsanlage erfolgen über den zuständigen Versorger. Auch für das Arbeiten von zu Hause ist die Immobilie bestens vorbereitet. In den Schlaf- und Kinderzimmern sind doppelte Netzwerkanschlüsse vorhanden. Ein Glasfaseranschluss über OXG ist zudem in Planung. Die vorhandenen, manuellen Rollläden bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz. Nach Angaben des Eigentümers ist eine elektrische Nachrüstung grundsätzlich möglich. Der private Garten bildet eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs und bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Besonders die großzügige Überdachung der Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhafter Witterung komfortabel zu nutzen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Reihenendhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die gemeinschaftlichen Belange der Eigentümergemeinschaft werden durch eine zuständige Hausverwaltung betreut und organisiert. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Energiesparhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen