Vollvermietetes, gepflegtes und sehr schönes 7 Parteien MFH in guter Vermietungslage von KREFELD!

Sie haben lange gesucht! Schön, dass Sie Ihr perfektes Angebot hiermit endlich gefunden haben!!! Für Sie als Kapitalanleger wird ein 7 Parteien Mehrfamilienhaus mit ca. 405 m² Wohnfläche, in wirklich sehr guter Vermietungslage von Krefeld angeboten. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist ca. 1910 erbaut worden, weist eine sehr gute Bausubstanz auf und beeindruckt durch eine schöne Raumaufteilung der jeweiligen Wohnungen. .... Eine wahre Rarität am heutigen Anlagemarkt! Der aktuelle Eigentümer hat dieses Haus laufend Instand gehalten, dies sieht man auch sofort! Nachweislich hat er über die letzten 10 Jahre über 103.000€ investiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt aktuell 35.655€. Eine Wohnung wurde kürzlich neu vermietet. Die extrem große Anfrageanzahl zu dieser Wohnung wurde durch diesen aktuellen Umstand bestätigt, dass man hier sehr gerne wohnt und wohnen möchte! Die Miete ist insgesamt steigerungsfähig, da es einige sehr langjährige Mietverträge gibt.

Sonstiges
Für weitere Informationen senden Sie bitte vorab Ihre vollständigen Daten mit einer Rückrufnummer über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen einen Link zur Bestätigung der Widerrufserklärung und senden Ihnen gerne umgehend weiterführende Informationen zu. Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch in diesem Fall ausschließlich auf Informationen Dritter beruhen und nur wenig Objektunterlagen vorliegen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist euroinvest financial consulting GmbH; Sodinger Str. 565; 44628 Herne nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist unmittelbar fällig nach notarieller Beurkundung.

Stichworte
Wohnfläche: 405,55 m², vermietbare Fläche: 405,55 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7