KR: 6-PARTEIENHAUS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL ZU KAUFEN

Das im Jahr 1922 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 195 m². Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen angeordnet. Die Wohnflächen betragen hier ca. 60 m² bzw. ca. 36 m² pro Einheit. Die Fläche im Dachgeschoss (2 Einheiten) wurde in der Vergangenheit ausgebaut. Es handelt sich um eine Nutzfläche mit einer Größe von ca. 90 m². Die Fläche ist nicht vermietet. Die Mieten wurden seit einigen Jahren nicht angepasst und bieten daher kurzfristiges Steigerungspotenzial. In den vergangenen Jahren war die Fluktuation gering; es besteht eine harmonische Hausgemeinschaft. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht.

Sonstiges
Altlasten: Auskunft ausstehend Baulasten: Nein Heizung: Baujahr: 2007 aktuell: Ölzentralheizung Fenster: Baujahr: 1996 (außer Treppenhaus) Art: Kunststofffenster Verglasung: zweifach / einfach (Treppenhaus) Dach: Baujahr: 1981/82 Art: Satteldach Bäder: Baujahr: keine Angabe Elektrik aus 1981/82

Stichworte
Wohnfläche: 270,00 m², Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NRW, 3.5 Etagen