- In Krummhörn- Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
26736 Krummhörn - Freepsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZHJIULHZ33

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Krummhörn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 vereint ländliche Ruhe und zentrale Erreichbarkeit in perfekter Balance. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch eine kluge Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die ideal als Wohn-, Ess- und Schlafzimmer genutzt werden können. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer kleinen Essgruppe, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten. Dieser sonnige Außenbereich, umgeben von Hecken, Büschen und Bäumen, wird Sie begeistern. Der Innengarten liefert zudem einen geschützten, einladenden Rückzugsort zum Entspannen. Praktische Annehmlichkeiten wie die Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die untere Etage. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einer zusätzlichen Toilette beeindruckt. Auch hier steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das massive Nebengebäude, das direkt mit dem Hauptwohnhaus verbunden ist. Es bietet nicht nur einen großzügigen Raum mit Heizkörpern, sondern auch eine weitere Toilette, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zweites massives Nebengebäude dient als Werkstatt und beherbergt Ihre Gartengeräte sicher. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Pkw-Stellplatz bereit. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein traumhaftes Zuhause mit großem Potenzial und viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen. Lernen Sie dieses charmante Einfamilienhaus kennen und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair bezaubern!

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist; Josef Driller Tel: 04952 - 952330 Mobil: 0151- 67594213 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Immobilien ausschließlich dann herausgeben, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer enthält.

Stichworte
Nutzfläche: 1.251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.512,00 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre laufend gepflegt sowie erweitert. 1981 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau nahezu verdoppelt; ein weiteres Nebengebäude, heute als Werk- und Abstellraum genutzt, entstand 1968. Im Jahr 1991 kam eine praktische Garage auf der linken Hausseite hinzu.

Neben großzügigen Wohn- und Nutzflächen besticht das Anwesen durch ein weitläufiges Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ob Spielwiese, malerischer Blumengarten oder moderner Nutzgarten - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Eine Hauswasserzisterne mit Pumpe (ca. 8 m³) sorgt dabei für nachhaltige Gartenbewässerung.

Die Immobilie wurde zum teil modernisiert (Heizung 2025) und bietet dank durchdachter Grundrissgestaltung viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Das Badezimmer wurde bereits vor wenigen Jahren erneuert und verfügt über eine komfortable, flache Dusche. Das Haus ist teilweise unterkellert, Hohlschicht und Dach sind isoliert. Durch weitere energetische Maßnahmen lässt sich der Zustand gezielt verbessern.

Überzeuge Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses großzügigen Objekt

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in der Gemeinde Krummhörn im schönen Ostfriesland.

Das Haus liegt in einer freundlichen und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Krummhörn ist bekannt für seine historischen Warfendörfer und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier bereichern und eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass auch die umliegenden Städte gut erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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