Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pewsum - vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein leer stehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Pewsum. Im Erdgeschoss stehen ca. 110,49 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die flexibel als eine oder zwei Einheiten genutzt werden können. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden aktuell eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 192,80 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert. Dort befindet sich die Ölzentralheizung (Baujahr 2006) sowie weitere Abstellflächen. Durch Dachboden und Keller ergeben sich ca. 84,67 m² zusätzliche Nutzfläche, die als Lager oder Abstellfläche genutzt werden können. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Gewerbe- und Wohnflächen miteinander kombinieren möchten. Bitte beachten Sie, dass die gesamte Immobilie sanierungsbedürftig ist. Dies wurde bereits in der Preisfindung berücksichtigt.

Sonstiges
. Sanierungsbedürftig - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Malik Öztekin Selbstständiger Immobilienberater An der Weide 33a 28195 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3074494 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bremen Internet: www.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Nutzfläche: 84,67 m², vermietbare Fläche: 303,29 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z