Küstenregion! Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Terrasse!

Im romantischen, idyllischen Rysum präsentieren wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und wurde ca. 1911 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die derzeitigen Eigentümer führten 2005 eine umfangreiche Sanierung durch (vgl. Aufstellung). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, sep. Außeneingang. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Derzeit erfolgt eine Vermietung an Feriengäste. Auf Wunsch ist eine möblierte Übernahme möglich. Die Balkenlage, ein Kaminofen und weitere Elemente unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine geräumige Terrasse und ein Nebengebäude. Das Grundstück bemisst ca. 400qm (Eigentumsgrundstück). Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung(2025). Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung etc.) und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste.

Sonstiges
Grundstück:ca. 400qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude im rückwärtigen Bereich) Gebäude: EG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse OG:offener Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit WC Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2