Ein Zuhause mit Freiraum - Sanierte Doppelhaushälfte auf 2.752 m² Grundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem modernen Wohnkonzept und überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot. Das ca. 2.752 m² große Erbpachtgrundstück eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen hochwertigen Einbauküche. Das Obergeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Werkstattraum schafft wertvolle Nutzfläche. Abgerundet wird diese Etage durch ein stilvoll gestaltetes Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, Türen und Außenrollläden sowie die Strom-, Wasser- und Gasleitungen. Eine moderne Gasheizung, hochwertig sanierte Bäder, geschmackvolle Bodenbeläge und eine hochwertige Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort. Teilweise erneuerte Mauerwerksfugen sowie ein moderner Pelletofen runden die Modernisierungsmaßnahmen ab und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet und zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlbereich genutzt werden kann. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Vor dem Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die aufgrund ihrer großzügigen Anordnung auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil bieten. Zwischen Vorder- und Gartenbereich befindet sich ein geschützter, überdachter Bereich, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder als gemütliche Terrasse eignet. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das zusätzlich zur Immobilie gehörende Grünland mit einer Fläche von ca. 2.500 m². Ob als weitläufige Spielwiese, eigener Abenteuergarten oder zur Verwirklichung individueller Freizeitideen - hier genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Platz. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Grundstück. Eine Immobilie, die viel Raum für das Familienleben, individuelle Wohnideen und unvergessliche Momente im Grünen bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21