Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Anbau überzeugt durch seinen außergewöhnlich ordentlichen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und später sinnvoll erweitert. Das Nebengebäude entstand 1970 und bietet neben der Garage zusätzliche Nutzflächen. Der Anbau aus dem Jahr 1978 ergänzt das Raumangebot um weitere praktische Bereiche. Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene möglich: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die gepflegte Diele einen einladenden Eindruck. Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet durch einen Rundbogen eine angenehme Aufteilung der Bereiche. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - und eröffnet die Möglichkeit, das Wohnen vollständig auf eine Ebene zu verlagern. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch von diesem Zimmer erreichbar und mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 inklusive hochwertiger Elektrogeräten (teilweise neu aus 2025) ausgestattet. Eine Terrassentür führt direkt auf die überdachte, geflieste Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde 2002 seniorengerecht modernisiert. Es präsentiert sich hell und funktional mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Praktische Einbauschränke und eine zweite Garderobe im Flurbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Obere Etage - Raum für Familie oder Gäste: Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Ein separates WC ergänzt die Etage. Das große Garagendach ist über eine Terrassentür von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Nebengebäude, Anbau und Nutzflächen: Das Nebengebäude ist direkt vom Haus aus erreichbar und überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Neben der Garage stehen ein Abstellraum sowie ein Verbindungsbereich mit Zugang zur Terrasse und zur Auffahrt zur Verfügung. Der rückwärtige Anbau bietet zusätzlich einen von außen begehbaren Hobbyraum mit separatem Waschbereich inklusive WC und Waschbecken - ideal für Garten, Hobby und Werkstatt. Außenbereich: Der pflegeleichte Garten in südwestlicher Ausrichtung präsentiert sich ebenso ordentlich und gepflegt wie das Haus selbst. Eine großzügige Rasenfläche, teils eingefasst durch einen verzinkten Kunsteisenzaun sowie ausgewählte Bepflanzungen, bietet angenehme Privatsphäre. Eine 8 m³ große Regenwasserzisterne mit Pumpe unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Den Blick ins Grüne gewährt die sichtgeschützte und überdachte Terrasse.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018