Großzügiger Garten: Modernisiertes Wohnjuwel zum Einzug bereit

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
276.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
276.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
25712 Burg (Dithmarschen)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FB2EJNHXIQ

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Objektbeschreibung

Link zum Video: https://youtu.be/QQJCBf7u0g Diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Seiteneingang sorgt im Alltag für noch mehr Komfort und Flexibilität. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küche, einem geschmackvoll gestalteten Duschbad sowie einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Kaminofen schafft besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Ein separates Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht zudem komfortables Wohnen auf einer Etage. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein ganz besonderes Potenzial: Dank einer eigenen Küche und eines eigenen Badezimmers eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung - beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Ebenso lässt sich das Obergeschoss selbstverständlich als vollwertige Erweiterung der Wohnfläche nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte, großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Mehrere Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Lieblingsplatz im Freien. Ein echtes Highlight ist die hochwertige Fasssauna mit Außendusche - Ihre private Wellnessoase direkt vor der eigenen Haustür. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Auffahrt mit elektrischem Einfahrtstor, die Komfort, Sicherheit und ein repräsentatives Erscheinungsbild perfekt miteinander verbindet. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Lebensgefühl harmonisch vereint - und darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 958 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
276.000,00 €
Preis/m²
1.957,45 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Link zum Video: https://youtu.be/QQJCBf7u0g

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Burg in Dithmarschen zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Geestlandschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern bietet Burg eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Das weitläufige Waldgebiet rund um Burg, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die idyllische Umgebung laden zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene Autobahn A23 sind die Städte Heide, Itzehoe und Hamburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen bietet eine komfortable Anbindung in die umliegenden Regionen.

Burg vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Alltag perfekt miteinander verbinden - und der sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit erfreut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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