Idyllisches Familienglück im eigenen Zuhause

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
25712 Burg (Dithmarschen)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3WY6BE4FN

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus mit Waldstück in Burg (Dithmarschen) bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.: 135 m² auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Fläche von ca.: 1.400 m². Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Das DG ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Fertigteilebau gewährleistet eine solide und langlebige Bauweise. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was eine problemlose Nutzung ermöglicht. Das Haus bietet einen eigenen Garten mit traumhaften Waldstück, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einen Balkon, von dem aus man den schönen Ausblick genießen kann. Der Vollkeller ist, aufgrund der Hanglage, teilweise als zusätzlicher Wohnraum zu nutzen. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 davon im Keller. Die beiden Badezimmer plus Duschbad im Keller bieten jede Menge Möglichkeiten. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände und Utensilien. Dieses Haus in Burg (Dithmarschen) ist eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Neckemann Steiff. Ich freue mich auf eine Vor-Ort Besichtigung, um Ihnen die Vorteile dieser Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.992,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Burg (Dithmarschen) ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. In dieser charmanten Gemeinde befindet sich unser Mehrfamilienhaus, etwa 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, umgeben von verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Edeka aktiv markt Kliesow, ALDI Nord und Netto Marken-Discount zur Verfügung-
Die Bildung und Betreuung der Kinder ist in Burg gut gesichert. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Burg (Dithmarschen), die etwa 2,0 Kilometer entfernt ist, die Bushaltestelle Burg, ZOB, die rund 300 Meter entfernt ist, sowie die Autobahnauffahrt Schafstedt A 23, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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