Individuell geplantes Stadthaus in Kürten - Flexibler Selbstausbau mit allkauf Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
414.690 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
414.690 €
Grundstück
ca. 506 m²
51515 Kürten - Sülze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LQX84UQKA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Stadthaus in Kürten bietet Ihnen mit 3.0 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche ein modernes und flexibles Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 506 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der KFW55-Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, die sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein helles und großzügiges Wohngefühl. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen und das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.690,00 €
Preis/m²
3.669,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und modernen, energieeffizienten Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Heizungsanlage- und Elektropaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten, wobei allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Dieses Paket ermöglicht Ihnen eine kostengünstige und dennoch professionelle Umsetzung Ihres Eigenheims.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Kürten - perfekt für Ihr Familienglück

In einem charmanten Ortsteil von Kürten erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 506 m². Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise - perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung erfüllen möchten.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in einer reinen Wohngegend und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Genießen Sie die angenehme Ruhe der Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist dieses Grundstück besonders für Familien ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein sicherer Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse zum Entspannen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- Ca. 506 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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