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Von PRIVAT - kein Denkmalschutz
1-2 Familienhaus mit Werkstattanbau

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
51515 Kürten - Biesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L98FK8T7JQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Biesfeld in Kürten. Dieses Ein- Zweifamilienhaus an der Wipperfürther Straße bietet mit 166 Quadratmetern Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien.

Es handelt sich um ein in Kürten-Biesfeld gelegenes Grundstück an der L 286, bebaut mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstattanbau sowie Garagenanbau mit Wintergarten und enorm viel Potenzial.

Beheizt wird das Gebäude über elektrische Nachtspeicheröfen und über Durchlauferhitzer wird das Warmwasser erzeugt.

Über die Bauweise wäre zu sagen, dass es sich um 2-geschossiges, teilunterkellertes Ein - bis Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss, Garagenanbau mit Außentreppe zum Wintergarten, Werkstattanbau mit Teilunterkellerung und Speicherboden handelt. Außerdem ist es eine Fachwerkbauweise mit überwiegend massiver Ausmauerung, z. T. Massivbauweise (Kellergeschoss und Werkstattanbau).

Außenfassade mit Fachwerk und Anstrich, Außenputz und Farbanstrich, Teilbereiche mit Eternitplatten verkleidet.

Holztreppen mit Holzhandlauf und Textilbelägen auf den Trittstufen.

Außentreppe zum/vom Wintergarten, in den Gartenbereich und zum Werkstattanbau.

Massives Garagengebäude mit Wintergarten im Hofbereich des Hauses an der Nordwestseite mit asphaltierter Zufahrt.

Das Objekt befindet sich im Wesentlichen in einem mittleren Unterhaltungs- und Gesamtzustand.

Zur Infrastruktur ist folgendes zu sagen:

Eine Grundschule und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum bzw. Im Umland von Kürten und Bergisch Gladbach gut gedeckt werden. Auch weiterführende Schulen sind dank der Busverbindungen in nächster Nähe sehr gut zu erreichen.

Dieses Haus eignet sich für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.777,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.89999389648438
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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