Imposantes Haus in Landshut-Buchberg !

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
84036 Landshut - Achdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGY2HKFUP7

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Landshut-Achdorf, am schönen Buchberg, in ruhiger Berglage. Die imposante und massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 1992 auf einem 990 m² großen Grundstück fertiggestellt. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit 1,5 Zimmer: ca. 101,3 m² Eingang/Windfang (5,0 m²), Garderobe (5,7 m²), WC (3,0 m²), Diele/Treppe (11,8 m²), Wohnküche (24,8 m²), Wohnzimmer (44,5 m²), Wintergarten/EG (6,5 m²): Obergeschoss mit 3 Zimmer: ca. 88,5 m² Flur (10.9 m²), Bad-1 (15,1 m²), Ankleide oder Bad-2 (9,3 m²) Schlafzimmer (17,4 m²), Kinderzimmer-1 (17,0 m²), Kinderzimmer-2 bzw. Büro (16,3 m²), Wintergarten/Balkon im Obergeschoss (2,5 m²). Wintergarten im Kellergeschoss (12,16 m²). Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss, dieses ist über eine ausziehbare Speichertreppe zu erreichen. Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer. Die LBS bzw. die S-Immo übernehmen hier keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
4.555,56 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.2
Gültig bis
2036-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Einzelgarage, Aussenstellplatz, eingewachsenes Gartengrundstück, überdachte Terrasse.
Großer und offener Essbereich mit Holzofen.
Wintergarten im Loft-Stil (Industrial-Style) mit lichtdurchfluteter Konstruktion vom Keller über das Erdgeschoss bis zum Obergeschoss.
Vorbereitung für ein 2. Bad im Obergeschoss ist vorhanden.
Vollkeller, Keller-Sauna-VB, Lager- und Hobbyraum, Ölzentralheizung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im zentrumsnahen Landshuter Süden.
Die nur ca. 2 Kilometer entfernte Landshuter Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in weniger als 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der nächste Aldi-Markt, das Landshuter Eisstadion, das Naherholungsgebiet Isarauen und das Achdorfer Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Ferner hat die Immobilie eine hervorragende Anbindung zur B299 nach Vilsbiburg oder auch zur B11 und somit zur A 92 München/Deggendorf. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Auch der nahe Bahnanschluss am "Achdorfer Bahnhof" zum Landshuter Hauptbahnhof oder in Richtung Mühldorf am Inn ist zu erwähnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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