Modernes Zweiparteienhaus in Achdorf - zentrales Wohnen mit Weitblick Objekt Nummer 2025666

In zentraler Lage von Landshut-Achdorf erwartet Sie dieses freistehende Zweiparteienhaus aus dem Jahr 2016. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 185?m² auf einem 213?m² großen Grundstück bietet das Haus zwei separat zugängliche Einheiten, die sich ideal als Kapitalanlage eignen oder für die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Die massive Bauweise sorgt für Beständigkeit und eine hochwertige Wohnqualität, das flach geneigte Dach verleiht dem Gebäude eine moderne, klare Architektur. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen, gut geschnittenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind mit harmonisch verlegten Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie eine kleine Garage zur Fahrradunterbringung und ein unkompliziert begehbarer mit Technikraum runden das attraktive Angebot ab. Diese Einheit ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700?€. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei davon identisch groß, sowie einem Wohn- und Essbereich mit geöltem Eichenholz-Echtholzboden. Die moderne Einbauküche in Weiß mit grauer Arbeitsplatte, inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Backofen, ist perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert. Das Bad ist mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet, Fliesen in cremefarbenen Tönen verleihen ihm eine freundliche Atmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Balkon und traumhafte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie zwei Stellplätze vor dem Haus machen diese Einheit besonders komfortabel. Sie ist aktuell nicht vermietet. Durch die solide Vermietungshistorie und die hochwertige Ausstattung ist diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1