Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in top Lage von Kuppenheim mit Garagen und Garten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
76456 Kuppenheim - Kuppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627A2ADLNIV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Top gelegenes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Garagen und Stellplätzen Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte - sei es zur Eigennutzung, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m², bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Besonders hervorzuheben sind die durchdachten und großzügigen Grundrisse, die eine optimale Raumaufteilung ermöglichen und viel Potenzial für modernes Wohnen bieten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und aufzuwerten. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein weiteres Plus ist die ausgezeichnete Parksituation: Neben zwei Garagen stehen zusätzlich vier Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Besucher. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Top-Lage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Flughafen: 6.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 5.98

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.211,11 €
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.9
Gültig bis
2036-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Highlights auf einen Blick:

* Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
* Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m²
* Sehr gute, großzügige Grundrisse
* Renovierungsbedürftig - viel Gestaltungspotenzial
* Attraktives Grundstück in guter Lage
* Zwei Garagen
* Vier zusätzliche Stellplätze
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Generationenwohnen)

Lagebeschreibung

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Kuppenheim