BUNGALOW mit zusätzlichem Appartement, Garage und kleinem Garten in bevorz. Wohnlage von Kuppenheim

Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Zum Verkauf kommt hier ein Bungalow mit zusätzlichem Appartement / Einliegewohnung in bevorzugter Wohnlage von Kuppenheim. So eignet sich diese Immobilie entweder zur ganz- oder teilweisen Eigennutzung - bspw. auch Generationenwohnen/Wohnen im Alter - oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro). Das Appartement ließe sich zudem jederzeit gut vermieten oder im Alter für eine Pflegeperson nutzen. Das Haus wurde 1974 massiv auf einem 398 m² großen Grundstück erbaut, kommt aus erster Hand und wurde immer gut unterhalten + modernisiert, alles macht einen gepflegten, wertigen Eindruck. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6,5 Zimmer mit ca. 153 m² Wohnfläche plus Neben-/Nutzflächen, einer Garage im Haus, 2 weiteren PKW-Stellplätzen sowie einem pflegeleichten Gartenbereich. BEZUG: Die Immobilie kann ab sofort notariell erworben werden und ist innerhalb von 1-3 Monaten frei / übernehmbar. Nun zur AUFTEILUNG: "So ein Bungalow hat schon einen sehr angenehmen Grundriss" UNTERGESCHOSS (meint Ebene O = Eingangsniveau) - überdachter Hauseingang - danach Windfang mit 2 getrennten Eingängen in Einliegerwohnung und Hauptwohnung inkl. dem Neben-/Nutzbereich Appartement bzw. Einliegerwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche - Großer Wohn-/Schlafbereich mit eingebauter Pantryküche - erneuertes Duschbad mit Fenster Hauptwohnung mit insges. ca. 124 m² Wohnfläche plus Nebenflächen ... Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 30 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Hausrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie bemaßte Pläne, Energieausweis sowie die Wohnflächenberechnung.

Provisionshinweis
3,57 Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 bundesweit in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist von Käuferseite für unsere Tätigkeit mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer) bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen. Da wir Immobilien generell im Alleinauftrag verkaufen, müssen Sie keine Mehrfachangebote der gleichen Immobilie befürchten.

Sonstiges
Immobilien in unserer Region ... ... sicher verkaufen & vermieten, dafür sind wir der Immobilienmakler und Immobilienberater im Raum Achern | Bühl | Sinzheim | Baden-Baden | Rastatt | Durmersheim | Rheinstetten | Karlsruhe | Ettlingen | Malsch sowie im Murgtal mit Gaggenau | Gernsbach | Forbach. Oder einfach gesagt: Hier in Mittelbaden. UNSERE 10 SCHWERPUNKTE: - Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Rendite- und Gewerbeobjekte in unserer Region - Professionelle Immobilienvermittlung und Beratung seit über 25 Jahren - Fundierte Marktwertermittlung sowie der richtige Angebotspreis - Rundum-Service für eine erfolgreiche und zugleich sichere Abwicklung - Langjährige Erfahrung mit Immobilien im Trennungs-, Betreuungs- und Erbfall - Vertraut mit dem Thema "Wohnen im Alter" und sichere Varianten der Immobilienverrentung - Blick für Details, die häufig den entscheidenden Unterschied machen - Möglicher Direktankauf von Immobilien durch uns oder unser Netzwerk - Energieausweispflicht: Bei uns Energieausweis bei jedem Hausverkauf für Verkäufer inklusive - Die passende Finanzierung zum Immobilienerwerb. Was können wir für Sie tun? Kontaktieren Sie uns gerne. Bis dahin und viele Grüße aus Kuppenheim Steffen Leuschner GF Immohaus-Baden ... Immobilien in unserer Region I sicher verkaufen I vermieten I beraten I seit über 25 Jahren www.immohaus-baden.de Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. ihrer Bevollmächtigten und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024