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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Kamin u. Garage in Kuppenheim

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
76456 Kuppenheim - Kuppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHEZEHDEUY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kuppenheim bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten und kleine Terrasse im Außenbereich ideal ergänzt. Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren ausgebautem Raum inklusive separatem Eingang - ideal als Büro oder Gästezimmer. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 32,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 236 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
2.852,94 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.35
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
3-fach Kunststoffisolierverglasung mit Außenrollos
gedämmtes Dach
Kamin
Fußbodenheizung
3 Schlafzimmer
1 Raum mit sep. Eingang im Untergeschoss
2 Bäder + Gäste-WC
Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden
Küche und Bäder gefliest
Wände verputzt
Klimaanlage im Dachgeschoss
Garage

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kuppenheim, im ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Kuppenheim liegt im Landkreis Rastatt und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Große Kreisstadt Rastatt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Oberzentrum Karlsruhe mit seinem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B462 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Freiburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur sowie optimaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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