Historisches Haus mit großem Potenzial und ehemaligem Tanzsaal

Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
67808 Ruppertsecken - Ruppertsecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHY3ALQXEU

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ursprünglich im Jahr 1834 erbaut und 1958 erweitert. Einst als Bauernhaus mit Scheune und Stall genutzt, diente die Immobilie später als Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeiten und erzählt damit eine Geschichte voller Charakter und Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von über 324 qm bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tanzsaal im Erdgeschoss mit seinen originalen Holzdielen - ein beeindruckender Raum mit besonderem Ambiente und vielseitigem Potenzial für kreative Ideen. In diesem Saal werden im Moment noch viele Dinge gelagert, dieser wird aber selbstverständlich noch geräumt. Zur besseren Vorstellung deshalb das Zimmer im Leerzustand. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Schlafzimmer, einige mit eigenem Waschbecken, sowie zwei Badezimmer. Der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem ein großzügiger Innenhof, eine große Scheune mit ehemaligem Kuhstall sowie ein Anbau mit Garage und Getreideboden. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Visionen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Platz und Möglichkeiten sind hier reichlich vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 332,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1834

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 324 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Baujahr
1834
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
611,11 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1834
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
332.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruppertsecken ist eine idyllische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gilt als die höchstgelegene Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie viel Erholung im Grünen. Umgeben von Wäldern und Wiesen eignet sich die Umgebung ideal für Natur- und Freizeitliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten wie Rockenhausen und Kirchheim-Bolanden und sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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