Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Leer!

Renditestarke Kapitalanlage Ihr Investment mit über 8 % Bruttorendite. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Leer (Ostfriesland). Das Objekt wurde ursprünglich 1894 erbaut und 1993 umfassend modernisiert – es verbindet den Charakter eines Altstadthauses mit einer klaren, funktionalen Struktur. Auf insgesamt rund 236 m² Nutzfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten und eine eigenständige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet stabile Erträge – ideal für Anleger, die auf Substanz, Lage und Rendite setzen. Aufteilung & Flächen Wohnung 1 (Erdgeschoss) Gesamt EG: 55,85 m² Wohnung 2 (Obergeschoss) Gesamt OG: 80,65 m² Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) Nutzfläche: ca. 100 m² Gesamtwohnfläche: 136,50 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Gewerbe): ca. 236,50 m² Grundstücksgröße: ca. 458 m² Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand, die technische Ausstattung ist funktional und für den langfristigen Bestand ausgelegt. Fazit: Das Mehrfamilienhaus in Leer ist eine interessante Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Mietrendite, solider Bauqualität und wertstabilem Umfeld. Durch die Mischstruktur aus Wohnen und Gewerbe ergibt sich eine stabile Einnahmesituation. Ein ideales Objekt für Investoren, die auf nachhaltige Erträge, solides Wachstum und Substanz in Ostfriesland setzen. Wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses Objekt persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe