Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Deichnähe

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
26789 Leer - Bingum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QLA9JE9C6

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Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie in Bingum (in Deichnähe), Ursprungsbaujahr 1953 mit Anbau aus 1996, sucht neue Eigentümer. Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Esszimmer (offene Raumgestaltung, trennbar), eine Küche mit EBK und einen Allzweckraum. Vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie direkt in den gepflegten und einladenden Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer/Flur, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad. Im Außenbereich stehen neben dem liebevoll angelegten Garten und einer Terrasse ein Gartenhaus mit Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit überdachtem Bereich zur Verfügung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.724,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Gas-/Zentralheizung 2022 (Leasingheizung)
- Einbauküche
- Leitungen (Strom, Wasser) 1990 erneuert
- Fenster Kunststoff teils aus 1986, 1996, 2011
- Anbau 1996
- teilw. unterkellert (1 Raum)
- Doppelgarage 1990
- Terrasse
- Gartenhaus mit Sonnenterrasse

Lagebeschreibung

Ruhige, ländliche Wohnlage in Leer-Bingum.

Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto "Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren" bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.
Ein Badesee ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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