Zweifamilienhaus in Leer: Zentrale Lage, zwei Einheiten, gute Mieteinnahmen

Dieses vermietete Zweifamilienhaus im gefragten Stadtteil Heisfelde befindet sich auf einem ansprechend gestalteten Grundstück und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen. Das ursprünglich 1934 errichtete Haupthaus bietet rund 100 m² Wohnfläche und wurde im Laufe der Zeit umfassend instand gehalten und modernisiert. So wurden 1998 die Fenster erneuert, im Jahr 2000 Teile der Leitungen ausgetauscht und 2003 die Heizungsanlage modernisiert. Eine teilweise Erneuerung des Badezimmers sowie neue Fußböden im Erdgeschoss erfolgten 2016. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen, während im Obergeschoss zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen. Ein kleiner Keller, eine Garage und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit Gewächshaus, Rasenflächen und liebevoll angelegten Beeten schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Gärtnern. Der 1978 errichtete Flachdachanbau verfügt über etwa 85 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Von hier aus besteht Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Ein Carport sowie eine separate Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 ergänzen diesen Gebäudeteil. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen dar. Ebenso bietet sie Perspektiven für eine spätere Eigennutzung, etwa im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine zukünftige Neubebauung des Grundstücks ist denkbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert