Ihr individuelles Stadthaus in Leimersheim - Raum für Ihre Träume!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
393.839 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
393.839 €
Grundstück
ca. 407 m²
76774 Leimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y114AJARIN

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Leimersheim! Dieses außergewöhnliche Stadthaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,70 m², verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer. Auf zwei Ebenen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist!

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Bevorzugen Sie die Komfortzone oder möchten Sie sich gerne mehr zutrauen? Bei allkauf stehen wir Ihnen zur Seite: Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, selbst Hand anzulegen oder die Experten von allkauf zu beauftragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
393.839,20 €
Preis/m²
2.895,88 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus entspricht dem KFW55 Standard und bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Zu den architektonischen Highlights zählen eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster, ausgestattet mit Aluminiumlamellen-Rollläden, gewährleisten optimalen Schallschutz und ausgezeichnete Wärmedämmung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Leimersheim und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die lokale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung zum Entspannen und Verweilen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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