Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotenzial in Landau-Mörlheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem 503 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der offene Grundriss, der große Garten sowie das attraktive Ausbaupotenzial machen die Immobilie besonders interessant. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten lässt viel Freiraum und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Zwei Schlafzimmer sind vorhanden, eines davon mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad hat Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Hier lassen sich beispielsweise ein bis zwei weitere Kinderzimmer, ein Studio oder ein Arbeitsbereich realisieren. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Öl-Brennwertheizung (Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2024 beheizt. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt. Die zweifach verglasten Holzfenster verfügen über manuelle Rollläden, im Wohn- und Schlafzimmer über elektrische Rollläden. Die Elektroinstallation ist mit 3-adrigen Leitungen, Automatensicherungen und FI-Schutzschaltern ausgestattet. Ein vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage, mit großem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial - ideal für Familien, die Wert auf Platz und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1992 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 202,5 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: G

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zum Bus: 0.30