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MFH in Leipzig-Connewitz - teilsaniert, vermietet! Denkmal-AfA! Top Lage!



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Wohnfläche
ca. 590 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 590 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24T1M1WU3CA5

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Objektbeschreibung

- Grundstücksgröße: ca. 290 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 590 m² - Baujahr 1904, denkmalgeschützt - 9 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse; - vollständig vermietet - durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,46 €/m² (Steigerungspotential) - IST-Miete von 43.920 € / Jahr // 1 WE 55 qm leer geworden / Soll-MIete: 49.200 € - Sonstiges: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist frei und kann nach Modernisierung zu einem erheblich höherem Preis vermietet werden.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 590 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.49
Preis/m²
1525.42 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,88
Nettorendite Soll in %: 5,47
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.920,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen, nachgesuchten innerstädtischen Wohnlage in Leipzig - Connewitz. Das Zentrum von Leipzig grenzt unmittelbar an. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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