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Kapitalanlage in Bestlage: MFH mit DG-Ausbaureserve in Gohlis-Süd

Wohnfläche
ca. 472 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 472 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AY7MIURTK4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gründerzeithaus in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von Gohlis-Süd. Die Wohnungen umfassen überwiegend 2- bis 3-Raum-Grundrisse, jeweils mit Balkon und Tageslichtbad. Zwei Wohneinheiten wurden bereits nach Mieterwechsel modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet. Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 472,27 m², vermietbare Fläche: 472,27 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 14.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 472 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Rendite
24.98
Preis/m²
2106.85 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.831,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.831,24 EUR
Provision
71.043,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gohlis ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile Leipzigs mit vielen liebevoll sanierten Straßenzügen im Gründerzeit- und Jugendstil. Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Das Rosental und eine Schwimmhalle sind in der Nähe, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Das Kaufland-Center ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gohlis besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Ärzten, Dienstleistern, Schulen und Kindergärten. Die Landsberger Straße mit ihren Geschäften und Restaurants ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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