Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- Erker
- Parkett
- Fernwärme

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine sehr durchdachte, hochwertige und mieterfreundliche Ausstattung, die den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Im Erdgeschoss (Parterre) befinden sich eine Wohneinheit sowie eine ansprechend integrierte Gewerbeeinheit in Ladenform, die sich ideal in das lebendige Umfeld einfügt.

Das erste und zweite Obergeschoss beherbergen jeweils zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen. In der dritten Wohnetage sind zwei großzügige Maisonette Wohnungen angeordnet, die durch ihre besondere Raumaufteilung, ihre Offenheit und ihren Altbaucharme ein exklusives Wohngefühl vermitteln.

Alle sieben Wohneinheiten sind jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der den Bewohnern eine privaten Außenbereich bietet und die Wohnqualität nachhaltig steigert - ein äußerst gefragtes Ausstattungsmerkmal, das zur langfristigen Vermietbarkeit beiträgt.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen großzügigen, überdachten Durchgang, der komfortabel in den ruhigen Innenhof führt. Der Innenhof selbst bietet ausreichend und bequem nutzbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen sowie Motorräder. Durch die direkte und ebenerdige Erreichbarkeit über den Durchgang ist ein unkompliziertes und alltagstaugliches Abstellen im Hof jederzeit gewährleistet.

Der Innenhof mit einer Fläche von 362 m², rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzliche Großzügigkeit sowie eine angenehme Aufenthaltsqualität.