Investoren und Gastronomen aufgepasst: vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und die Nähe zur Natur perfekt vereint. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch großzügige Wohnflächen, eine traditionsreiche Gaststätte und ein beeindruckendes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1930 erbaute Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 268 Quadratmeter. Die sieben hellen, großzügig geschnittenen Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Charme des Hauses zeigt sich in den stilvollen Details, den hellen Räumen und den praktischen Ausstattungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, während das Obergeschoss mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten begeistert. Von hier gelangen Sie direkt auf eine einladende Dachterrasse, die mit ihrem weiten Blick über die umliegende Natur zum Entspannen einlädt.

Vier Badezimmer sorgen für höchsten Komfort - eines davon ist ohne Tageslicht, die anderen drei verfügen über Tageslichteinfall. Besonders das große Wohlfühlbad im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Ausblick in die Nachbarschaft.

Die Gaststätte ist seit Jahrzehnten über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und erfreut sich einer treuen Stammkundschaft. Zudem ist es frei und bei der Pächtersuche können Sie selbst aktiv werden. Auf einer Nutzfläche von etwa 200 Quadratmeter finden sich zwei einladende Gästebereiche, eine professionelle Restaurantküche sowie sechs Gästezimmer, die durch eine zweite Dachterrasse hervorgehoben werden. Dieses gastronomische Kleinod bietet ideale Bedingungen für den Fortbestand oder eine individuelle Umgestaltung.

Das großzügige Grundstück mit knapp 307 Quadratmeter wird durch eine Landwirtschaftsfläche von beeindruckenden 5.342 Quadratmetern ergänzt. Neben einem gepflegten Garten stehen hier Stallungen und Weideland zur Verfügung, die sich ideal für die Tier- oder Pferdehaltung eignen. Diese seltene Kombination eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Wohn-, Arbeits- und Freizeitträume zu verwirklichen.

Das Gebäude ist mit einem Mix aus Laminat-, Fliesen- und Auslegware-Böden ausgestattet. Wärmeisolierte Kunststoff- und Metallfenster mit doppelter Verglasung und Rollläden bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zwei Ölzentralheizungen gewährleisten ganzjährig eine angenehme Wärme. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller des Hauses.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Anwesen begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das hier auf Sie wartet - sei es als Zuhause für Ihre Familie oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftssitz.