Modernes Wohnerlebnis im Erstbezug: Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Leverkusen

Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf drei Etagen. Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m² und ein beeindruckendes Grundstück von 878 m² - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet. Als Erstbezug bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Raum zur Entfaltung legen. Dank der Vollunterkellerung und dem zusätzlichen Dachboden steht Ihnen neben der reinen Wohnfläche reichlich Nutzfläche (ca. 54 m²) für Hobbys oder Lagerraum zur Verfügung. Dieses Haus wurde nach modernsten Standards errichtet und bietet eine gehobene Ausstattungsqualität: - Nachhaltiges Energiekonzept: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sind Sie bestens für die Zukunft aufgestellt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Lichtdurchflutet & Sicher: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. - Raumaufteilung: Insgesamt 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer, bieten Platz für die ganze Familie. - Sanitärkomfort: Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer, was den morgendlichen Ablauf in einer Familie deutlich entspannt. - Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen großen Garten, auf der Terrasse (ca. 5,5 m²) oder dem Balkon (ca. 6,6 m²) im Obergeschoss. - Parken: Eine eigene Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus sind bereits im Angebot enthalten. Die finalen Ausbauarbeiten - darunter Bodenbeläge in den Wohnräumen, Innentüren einschließlich Zargen sowie Malerarbeiten - sind noch auszuführen und bieten dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Gerne unterstützen wir Sie hierbei!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 54,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², 3 Etagen