Gepflegter, barrierefreier Bungalow mit Garten und Garage

Objektnr: 1072599 Manchmal sind es die einfachen Dinge, die den Alltag wirklich angenehm machen: keine Stufen, kurze Wege und ein Grundriss, der sich ohne Hindernisse Ihrem Leben anpasst. Dieser sehr gepflegte Einfamilien-Bungalow bietet Paaren und kleinen Familien genau diesen Komfort kombiniert mit einem sonnigen Garten und verlässlicher Substanz. Kurze Wege statt Kellertreppen. Dass dieser Bungalow ohne Keller auskommt, erweist sich im Alltag schnell als ehrlicher Vorteil. Anstelle von engen Kellertreppen erwarten Sie direkt auf der Wohnebene ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum. Einkäufe, Vorräte oder die Wäsche versorgen Sie hier ganz entspannt mit wenigen Schritten. Lichtdurchflutet, gepflegt und modernisiert. Der Wohnbereich verbindet Behaglichkeit mit einer angenehmen Transparenz. Über eine breite Schiebetür treten Sie direkt auf die Terrasse und ins Grüne hinaus. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich mit Blick auf Komfort und Werterhalt gepflegt: Modernes Badezimmer (2004): Das Bad wurde umfassend erneuert und überzeugt mit einer Duschwanne, einem großzügigen Doppelwaschbecken sowie einer wandhängenden WC-Anlage. Solide Dämmung & Komfort (2007): Hochdämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Ein echter Pluspunkt im Alltag: Alle Rollläden lassen sich bequem elektrisch bedienen. Instandgesetztes Flachdach (2006): Das als Kaltdach konstruierte Dach wurde fachgerecht mit einer Vedag-Sanierungslage und langlebigen Edelstahl-Abschlussprofilen saniert. Der Garten: Ihr privates Freiluftzimmer Der überschaubare, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Für perfekten Sonnenschutz an heißen Tagen sorgt die 2022 installierte elektrische Kassettenmarkise (Warema Terrea K60), die die gesamte Terrasse überspannt. Rasenmäher, Gartengeräte und Fahrräder finden im separaten Anbau ihren festen Platz - so bleibt die Garage komplett frei für Ihren Pkw. Ihr Fazit: Ein ehrliches, durchdachtes Zuhause für alle, die eine unkomplizierte, stufenlose Lebensweise schätzen. Ideal für ein Paar mit Blick auf die Zukunft oder eine kleine Familie, die das gemeinsame Leben auf einer Ebene im eigenen Garten genießen möchte. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen