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AUF DER SONNENSEITE: REH in Ebingen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23E3GYUUJTLA

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat ein separates Treppenhaus. Das erste Obergeschoss könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Küche mit Einbaumöbel, die am holzverzierten Esszimmer anliegt. Verbunden mit dem Esszimmer ist auch das gemütliche Wohnzimmer. In unmittelbarer Entfernung des Eingangs zur Erdgeschoss Wohnung befindet sich ein modernes Bad mit Toilette. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die besonders schöne, überdachte und windgeschützte Terrasse mit einer Treppe in den Garten. Die elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich links am Flur ein kleines Badezimmer mit Toilette. Rechts ist ein geräumiges Schlafzimmer. Es gibt zwei weitere Zimmer und eine ehemalige Küche. Das Obergeschoss wäre ein optimaler privater Schlafbereich mit Badezimmer. Der Dachspitz wurde vollständig ausgebaut und ist ein optimales Studio zum Beispiel für einen jungen Erwachsenen. Im Keller sind eine große Werkstatt, 3 Vorratsräume, der Heizraum, der Öltank-Raum und ein schöner Platz für Waschmaschine, Trockner usw. mit Zugang zum Garten. Ebenso besitzt der Keller eine Speisekammer mit Regalen und einem Räucherofen. Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem nahegelegenen Grundstück befindet. Der elektrische Tormechanismus wird mittels einer Photovoltaikanlage betrieben. Kurzfristig bezugsfrei.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 226 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
1.540,54 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungen und Renovierungen sollten vom Erwerber eingeplant werden:

- Alufenster mit Rollläden Bj. 1995
- Strom ist 3-adrig
- Öl-Zentralheizung Bj. 2001 mit Kunststofftanks 4 x 1500L Öl-Kapazität
- Anbau 1979: Überdachte Terrasse und Kellerraum
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 182,71 kWh, Effizienzklasse F.

Lagebeschreibung

Großes und gemütliches Reiheneckhaus in Albstadt Ebingen im Wohngebiet des Riedbach. In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich das Haus mit großer, überdachter Pergola, Garten und Garage.

In der Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Ein Kindergarten befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung vom Haus. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt ist nur rund 30 Meter entfernt. Das bekannte Freizeitbad "Badkap" erreichen Sie in ca. 1 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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