CHARMANTES WOHNEN: gute Lage in Ebingen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
268.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JVPWDTJ7M8

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Objektbeschreibung

Ideal ist das Haus für eine Familie, welche Wohnen und Arbeiten ganz einfach miteinander verbinden möchte oder auch Platz für einen jungen Erwachsenen, die Eltern oder ähnliches benötigt. Die Räume im Untergeschoss sind nach einem kleinen Umbau auch als Wohnung zu nutzen, auf jeden Fall ein Gewinn!!! Direkt nach der Haustüre erreicht man das Treppenhaus, welches alle Ebenen miteinander verbindet. Nach oben über die geschwungene Holztreppe ist das Erdgeschoss mit den Lebensräumen: In einem der beiden Erker ist das Wohnzimmer und im anderen Erker das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, nach hinten zur Terrasse liegt die Küche und das Kreativzimmer. Ein Gäste-WC mit Fenster ist geschmackvoll eingebaut. Unter dem schönen Mansardendach sind 3 Zimmer und ein modernes Duschbadezimmer sowie ein WC separat. Vom Flur aus geht es über eine rustikale Holztreppe in den Dachspitz, welcher als Bühne genutzt wird. Im Untergeschoss gibt es 4 gewerblich genutzte Räume und ein WC. Verschiedene Abstellräume, der Heizraum sowie die Waschküche, alles findet hier seinen Platz. Eine Einzelgarage gehört zum Haus.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 227 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
1.258,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Geschmackvoll und liebenswerte Ausstattung mit vielen Details. Es wurde im Jahr 1913 gebaut und seither immer wieder modernisiert:

- in allen Räumen ist ein Holzdielenboden verlegt
- Fliesen, Parkettboden und Vinylboden im Gewerbe
- Sprossenfenster Kunststoff 2016 + 2019
- Dach wurde in den 1970 Jahre erneuert
- Einbau Duschbad und WC modernisiert 2015
- teilweise Erneuerung der Elektrik

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Herrschaftliches Wohnen in großzügigen Räumen mit Erker und einer Stockhöhe von 2,80 - 2,90 m. Stadtnah mit Balkon und großer Terrasse steht das besondere Wohnhaus mit Charme und kleinem Garten. Nutzen Sie die die kurzen Wege in die Stadt.

Albstadt-Ebingen bietet seinen Bewohnern einfach alles: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Fachhochschule und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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