Platz für mehrere Generationen - Doppelhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine Einheit aus 2 aneinander gebauten Einfamilienhäusern mit jeweils einer Wohneinheit auf 2 Grundstücken mit insgesamt rund 474 Quadratmeter. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Durch die unterschiedlichen Größen und Grundrisse ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Haus A bietet eine Wohnfläche von etwa 75 Quadratmetern auf einer Ebene und wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten, die für ein gemütliches Wohnen sorgen. Diese größtenteils barrierefreie Einheit eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch zur Vermietung bzw. freiberuflichen Nutzung. Interessant ist auch die Option, das Haus aufzustocken und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Haus B verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern, wurde 1969 errichtet und ist renovierungsbedürftig. Die großzügige Raumaufteilung umfasst Wohnräume, Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie zwei Abstellräume. Besonders hervorzuheben sind der Balkon im ersten Obergeschoss mit Zugang zur auf dem Haus A befindlichen südlichen Dachterrasse, der dortige Wintergarten sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine große Terrasse und der eigene Garten nach Osten runden das Angebot ab. Damit eignet sich Haus B hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die beiden Grundstücke von insgesamt 474 Quadratmetern sind in zwei separate Gartenbereiche aufgeteilt, sodass jede Einheit ihren eigenen Außenbereich nutzen kann. Die Lage befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend, in der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. So verbindet das Objekt ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung.

Während Haus A kompaktes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, überzeugt Haus B mit viel Raum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Gemeinsam bilden die beiden Einheiten ein attraktives Angebot für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Außerdem gut zu wissen:
- Nachtspeicheröfen und ein Holz-Kaminofen versorgen die jeweilige Immobilie mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um ältere Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.