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Stilvolles Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWN36I8HUY

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Objektbeschreibung

In Albstadt-Ebingen erwartet Sie ein Gebäude mit zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss. Ein besonderes Merkmal ist die auffallende Fassadengestaltung mit Natursteinelementen. Durch die Hanglage ergibt sich ein Blick über die Dächer von Ebingen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad. Helle Räume und eine großzügige Raumhöhe schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachgeschosswohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine großzügige Küche, Bad sowie ein separates WC. Im Untergeschoss stehen weitere Räume, WC, Waschküche, Heizraum und Keller zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab. Insgesamt eignet sich dieses Zweifamilienhaus ideal für die große Familie.

Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne. Übernahme: nach Absprache Energieausweis: Bedarfsausweis, 328,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr ca. 1935, Energieeffizienzklasse H Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.026,32 €
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Albstadt-Ebingen, dem größten Stadtteil von Albstadt, in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Wohnbebauung.
Die Ebinger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistern ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die Wohnlage eignet sich für Käufer, die eine zentrale und dennoch wohngeprägte Lage innerhalb von Ebingen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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