500m² Grundstück nahe Lübeck mit gemütlichem Bungalow

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
216.450 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
216.450 €
Grundstück
ca. 500 m²
23923 Lüdersdorf - Wahrsow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EI1L7MWQ7B

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Objektbeschreibung

k.A.

HAUSBAU IN WAHRSOW
Manchmal braucht es gar kein großes Haus, sondern genau das richtige. Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und eine durchdachte Raumaufteilung miteinander verbindet und gleichzeitig genügend Freiraum für die schönen Dinge des Lebens lässt. Mit diesem attraktiven Neubauprojekt in 23923 Lüdersdorf, Ortsteil Wahrsow, entsteht genau diese Möglichkeit. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße kann gemeinsam mit der Projektbüro HSS Westphal GmbH der moderne Bungalow 100 von Town & Country Haus realisiert werden. Der Bungalow 100 überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung und vereint modernes Wohnen mit dem Komfort des ebenerdigen Wohnens. Helle Räume, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die schon heute an morgen denken. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen oder Verbringen schöner Stunden mit Familie und Freunden ein. Gleichzeitig bieten die weiteren Räume genügend Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Gerade heute wünschen sich viele Menschen ein Zuhause, das nicht nur modern und energieeffizient ist, sondern auch langfristig den eigenen Bedürfnissen gerecht wird. Mit einem Neubau gestalten Sie Ihr Eigenheim von Anfang an nach Ihren Vorstellungen und profitieren von einer zeitgemäßen Bauweise sowie einer transparenten Kostenstruktur. Die Projektbüro HSS Westphal GmbH begleitet Sie dabei persönlich von der ersten Beratung bis weit über die Schlüsselübergabe hinaus und steht Ihnen während des gesamten Bauvorhabens als regionaler Ansprechpartner zur Seite. Durch flexible Plaung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Besichtigung
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, befindet sich aktuell noch kein fertiges Wohnhaus auf dem Grundstück. Um Ihnen dennoch einen realistischen Eindruck der Bauweise, Raumwirkung und Ausstattung zu vermitteln, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung eines passenden Musterhauses von Town & Country Haus ein. Eins unserer Musterhäuser befindet sich nur etwa 400m vom Grundstück entfernt und kann in einem Zug besichtigt werden. Jetzt direkt einen Termin buchen! Wir haben jeden Samstag von 10-14 Uhr geöffnet. Musterhaus Lüdersdorf Auf dem Sand 1 23923 Lüdersdorf OT Wahrsow Musterhaus Schwerin Habichtweg 20 19057 Schwerin https://hss-westphal.tc.de/ueber-uns/veranstaltungen

HSS ALS BAUPARTNER
Der Bau eines Eigenheims ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist ein Partner, der Sie zuverlässig begleitet und Ihnen jederzeit mit Rat und Erfahrung zur Seite steht. Die Projektbüro HSS Westphal GmbH begleitet Sie als regionaler Town & Country Haus Partner persönlich vom ersten Gespräch über die Grundstücksauswahl bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Dabei stehen Transparenz, Ehrlichkeit und eine individuelle Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das zu Ihren Wünschen und Ihrer Lebenssituation passt. Zusätzliche Sicherheit bietet der Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit zahlreichen Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängigen Qualitätskontrollen sowie verschiedenen Bürgschaften. Diese Leistungen schaffen Vertrauen und sorgen für ein gutes Gefühl während des gesamten Bauvorhabens. Vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Zuhause. Ruhig wohnen, die Nähe zu Lübeck genießen und jeden Tag mit dem guten Gefühl nach Hause kommen, den richtigen Ort für Ihre Zukunft gefunden zu haben.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.450,00 €
Preis/m²
2.122,06 €
Preishinweis
Damit Sie von Anfang an einen transparenten Überblick über die wichtigsten Kosten erhalten, setzt sich dieses Angebot wie folgt zusammen:

Der Kaufpreis für das ca. 500 m² große Grundstück beträgt 115.000 €.

Für den Bungalow 100 von Town & Country Haus wird ein Hauspreis von 216.450 € angesetzt.

Daraus ergibt sich ein aktueller Gesamtpreis von 331.450 €.

Zusätzlich fallen die üblichen Kauf- und Baunebenkosten an.

Für den Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Es handelt sich um ein projektierbares Neubauvorhaben. Das Haus ist noch nicht errichtet und wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen geplant. Änderungen der Ausstattung, Eigenleistungen sowie projektbezogene Baunebenkosten können Einfluss auf den endgültigen Gesamtpreis haben.
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Wahrsow gehört zur Gemeinde Lüdersdorf und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck.

Die ruhige Nebenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Lübeck. Ob Beruf, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur oder Freizeit - die Hansestadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Auto.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Lübeck macht Wahrsow zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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