VERKAUFT! Ihr Rückzugsort - Wohnen in begehrter Sackgassenlage

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2024 liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Schepsdorf - ohne Durchgangsverkehr, mit viel Grün und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und Helligkeit - ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdeckte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro/Gästezimmer. Das moderne, großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in jedem Reihenhaus eine eigene moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Zuhause nachhaltig und ernegieeffizient mit Wärme versorgt. In allen Räumen wurde zudem eine angenehme Fußbodenheizung installiert, die ein gleichmäßiges, wohltuendes Raumklima schafft und zu jeder Jahreszeit für wohnliche Behaglichkeit steht. Die Kombination aus frischem Neubau, ruhiger Lage und beliebter Wohngegend macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Reihenhaus ist derzeit vermietet. Die in diesem Exposé verwendeten Innenraumdarstellungen wurden mittels KI generiert. Die abgebildeten Möbel dienen ausschließlich der Illustration und können von der tatsächlichen Möblierung abweichen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 3.90