Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage von Lingen

Dieses sehr gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet dir auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist der 1996 entstandene Anbau mit großzügigem Wohn-/Esszimmer und direktem Zugang zum Garten. Zwei Küchen, zwei modernisierte Bäder sowie die mögliche Aufteilung in zwei Wohnbereiche machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für das Wohnen mit mehreren Generationen interessant.

Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der einen Einzug ohne umfangreiche vorherige Arbeiten ermöglicht.

HIGHLIGHTS:

- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzba

- Anbau von 1996 mit großzügigem Wohn-/Esszimmer & Gartenzugang

- Gas-Brennwertheizung von 2017

- Hohlschichtdämmung von 2020

- zweifach verglaste Kunststofffenste

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- zwei Einbauküchen inklusive

- zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche & Fußbodenheizung

- großer Teilkeller mit separatem Außenzugang

- Garage mit elektrischem Garagento

- gepflegter, idyllischer Garten

AUSSENBEREICH:

Das 606 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen, überwiegend blickgeschützten Garten mit Rasenfläche und abwechslungsreicher Blütenpracht.

Ein Gartenhaus, ein massiver Pavillon sowie mehrere Gartenwasseranschlüsse mit eigener Gartenpumpe und Brunnen ergänzen den Außenbereich. Eine Garage mit elektrischem Garagentor ist ebenfalls vorhanden.

FAZIT:

Viel Platz, gepflegter Zustand und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet eine interessante Kombination für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Der großzügige Wohn-/Esszimmeranbau mit Gartenzugang, die beiden möglichen Wohnbereiche und die bereits erfolgten Modernisierungen runden das Gesamtangebot ab.

Ein sehr gepflegtes Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten – zentral in Lingen.

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Eingangsdiele und Flur
- großzügiges Wohn-/Esszimmer im Anbau von 1996 mit direktem Zugang zum Garten
- separate Küche inklusive attraktiver Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Gäste-WC

DACHGESCHOSS:
Über eine solide Betonkern-Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich dieser Bereich gut als separate Wohneinheit nutzen.

- Eingangsdiele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche inklusive Einbauküche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- weiße Holzinnentüren

KELLERGESCHOSS:
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Werkraum
- separater Kelleraußeneingang mit Kunststofftü