Ein- bis Zweifamilienhaus in Cappel in verkehrsberuhigter Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und durchdachte Raumgestaltung: Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die kürzlich vollständig modernisierte Küche überzeugt mit erneuerter Elektrik sowie neuen Wasserinstallationen und entspricht modernen Wohnansprüchen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung - ideal als eigenständige Wohneinheit für eine zweite Familie, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und 10kWh Speicher sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand, mit moderner Ausstattung und bietet durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,10 m², Gartenfläche: 439,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 28.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zum Bus: 0.29