Modernisiertes Bauernhaus mit Einlieger-FeWo auf 4.800 m² Grundstück samt Bauland

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1900 mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.800 Quadratmetern eröffnet sich ein Ensemble mit viel Raum, Geschichte und Potenzial. Auf diesem Grundstück besteht flaches Bauland, welches Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet hier ein neues Zuhause zu schaffen mit unverbauten Blick in die umliegende Landschaft.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ausgebaut, wobei die letzte umfassende Dachsanierung im Jahr 2015 erfolgte. Charakteristische Stilelemente wurden erhalten und harmonisch in ein modernes Wohnkonzept integriert. Der holzintensive Stil, hochwertige Materialien und ein sehr geschmackvolles Interior verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Insgesamt stehen ca. 260 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet sechs Zimmer sowie zwei Bäder.
Hier befindet sich ein Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Tageslichtbad samt Regendusche und Badewanne im Obergeschoss.
Eine hochwertige Einbauküche samt Markengeräten ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Die Galerie verleiht dem Wohnzimmer im Obergeschoss ein großzügiges Raumgefühl und zugleich zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss. Das Haupthaus wurde bereits renoviert, jedoch nicht vollständig.

Zusätzlich wurde eine Ferienwohnung geschaffen, die als Maisonette ausgeführt ist und sich auf dem neuesten Stand befindet. Diese Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse verfügt über ca. 50 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Zimmer, eine neue Küche und ist komplett hochwertig möbliert. Die Ferienwohnung wurde bislang erfolgreich vermietet und erwirtschaftet eine durchschnittliche Nettokaltmiete von ca. 24.000 € p. a. - eine attraktive Einnahmequelle mit sofortigem Fortführungspotenzial.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine zum Teil ausgebaute Scheune, die vielfältige Nutzungsoptionen bietet, etwa als Lager, Werkstatt, Atelier oder für einen weiteren Ausbau. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.