Löhnberg - Freitehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten- Erholungsgarten - Garage

Es erwartet Sie ein gepflegtes und laufend modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus.
Erbaut im Jahr ca. 1908 wurde es mehrfach umgebaut. So entstand im Jahr 1981 ein Anbau und ein Wintergarten. Das Haus wurde damit sehr angenehm vergrößert. Es verteilen sich ca. 124 qm auf 4 Zimmer. Zusätzlich stehen ca. 27 qm Kellerfläche zur Verfügung, aufgeteilt in eine Waschküche, ein Lagerraum und eine kleine Werkstatt. Die Kellerräume sind auch von außen begehbar.

Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Eingangsbereich mit großem Südfenster von dem aus auch das Gäste-WC erreicht wird. Betritt man den unteren Dielenbereich befindet sich rechtsseitig das größzügige Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Eßzimmer und dem Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Geht man geradeaus kommt man in die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Vollholzeinbauküche mit einer Kochinsel und einer Theke. Die modernen E-Geräte sind von Miele einschließlich des Geschirrspülers. Ein zweiter Zugang zum Eßzimmer ist von der Küche aus gegeben.
Im Eß- und Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Die Küche hat einen Vinylboden.
Selbstverständlich gelangt man auch vom Dielenbereich in die Kellerräume.

Begiebt man sich in das 1. Ober/Dachgeschoss gelangt man in zwei angenehm geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgelegt sind.
Das Wannen/Duschbad befindet sich links neben einem der Schlafzimmer. Dieses ist gefließt und hat 3 Fenster. Neben dem Badbereich gibt es ein separates WC mit Fenster. Vom größeren Schlafzimmer aus hat man einen Blick zum Garten. Vom Flur aus gelangt man zusätzlich auf einen überdachten Balkon mit Südlage.
Als Boden gibt es nur einen kleinen Kriechbereich, welcher geringfügig zu Abstellzwecken genutzt werden kann.

Das Haus hat im Jahr 2022 einen Pellettofen erhalten. Dieser befindet sich im unteren Dielenbereich und ist mit einem Gebläse zum Wohnzimmer hin ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Stiebelgeräte- Strom.

Die Garage befindet sich im vorderen Teil des Hauses. Diese ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Im Gartenbereich gibt es eine gepflasterte Terrasse, sowie Rasen- und Anbauflächen