Doppelt attraktiv: Schöne Haushälfte in begehrter Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Heide. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sich hier ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche und helle Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Tür zur Terrasse, die für viel Tageslicht sorgt und einen fließenden Übergang in den Außenbereich schafft. Die geräumige Küche vereint Funktionalität und Komfort und bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seitenausgang zum Garten sorgt für zusätzliche Funktionalität und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Vollbad rundet diese Etage ab. Das ca. 429 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und pflegeleicht. Die Terrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktischer Außenabstellraum sowie ein Spitzboden mit Giebelfenster ergänzen das Platzangebot. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Bauweise und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen eigenständigen Hausanteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten. Dem Eigentümer stehen umfangreiche Sondernutzungsrechte zu, sodass die Nutzung weitgehend dem Charakter einer klassischen Doppelhaushälfte entspricht. Zurzeit ist die Immobilie vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den Nutzungmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ebenfalls gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.