LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Lohmar

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.533 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.533 €
Grundstück
ca. 408 m²
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU3K3GQILD

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir mit fünf Zimmern auf 143 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges und helles Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während der Erker für zusätzlichen Wohnraum und eine besondere Raumatmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente, das du ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von einem umfassenden Serviceangebot, das deinen Hausbau rundum unterstützt. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche kulinarische Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente - alles bequem digital und einfach zugänglich. Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und energieeffizient. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank fortschrittlicher Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen, die du bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen nutzen kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und komfortabel machen. Darüber hinaus unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei wertvolle Tipps vom Profi erhalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.533,00 €
Preis/m²
4.325,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale geliefert, die dein Wohnerlebnis verbessern und dir Sicherheit bieten. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung schützt dich vor unerwarteten Preissteigerungen, während bei sinkendem Baupreisindex dein Hauspreis entsprechend reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Für den Bauprozess nutzt du das digitale Bau-Cockpit, das dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern bietet. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung Gold und der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Die I-KON-Lösung umfasst moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen fit für den Innenausbau, unterstützt von Profis mit praktischen Tipps. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich abgestimmt und mit umfangreichen Leistungen, die deinen Bau stressfrei und sicher gestalten.

Lagebeschreibung

Abseits des Durchgangsverkehrs liegt das Wohnumfeld in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Bereich. Die Verkehrsberuhigung unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Lohmar mit seinen vielfältigen Angeboten gut angebunden.

Besonders kurze Wege ergeben sich für Familien. Die Gemeinschaftsgrundschule Waldschule liegt rund 750 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte in etwa gleicher Entfernung. Mit Gesamtschule und Gymnasium stehen auch weiterführende Schulen direkt in Lohmar-Ort zur Verfügung. Die Stadt führt darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen und ein breit gefächertes schulisches Angebot.

Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet das rund 1,3 Kilometer entfernte Ortszentrum eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Viele dieser Wege lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurücklegen.

Auch die regionale Mobilität ist unkompliziert: Eine Bushaltestelle liegt etwa 800 Meter entfernt. Mehrere Buslinien verbinden Lohmar-Ort mit den umliegenden Ortsteilen sowie Siegburg und weiteren Zielen der Region. Für den Individualverkehr sind insbesondere die B 56 und B 484 sowie die Autobahn A3 von Bedeutung; die Stadt Lohmar ist über mehrere Anschlussstellen gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zur abwechslungsreichen Landschaft rund um Lohmar. Wälder, Bachtäler und das weitläufige Wegenetz des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

So verbindet der Standort eine angenehm ruhige Wohnsituation mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Ortszentrum sowie einer guten Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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