LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Lohmar mit Nachhaltigkeits-Siegel

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.674 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.674 €
Grundstück
ca. 408 m²
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQWXYYY1I2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es mit seinen sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während großzügige Wohnraumvergrößerungen für viel Licht und Raumkomfort im Erd- und Obergeschoss sorgen. Überdachungen an der Außenseite bieten dir einen geschützten Bereich, der vor Wind und Wetter schützt und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - perfekt für den Start in dein neues Zuhause, da sie pünktlich zum Einzug geliefert wird. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit volle Kontrolle über den Bauprozess gibt. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller Bauunterlagen hast du alles einfach und übersichtlich an einem Ort. So kannst du stressfrei und transparent dein Bauprojekt begleiten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - verbindest du moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass es nur rund 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und schlüsselfertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir drei Tage lang professionelle Anleitung und Tipps, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird - ganz nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.674,00 €
Preis/m²
4.225,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die den Baupreis während dieses Zeitraums absichert und bei einem sinkenden Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz nutzen, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, ergänzt durch mögliche Förderungen. Die digitale Bauherren-App (Living Haus Bau-Cockpit) ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte geliefert. Auf die Grundkonstruktion des Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, auf die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, wodurch ein Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für behagliches Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit professioneller Anleitung beim Innenausbau, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Abseits des Durchgangsverkehrs liegt das Wohnumfeld in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Bereich. Die Verkehrsberuhigung unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Lohmar mit seinen vielfältigen Angeboten gut angebunden.

Besonders kurze Wege ergeben sich für Familien. Die Gemeinschaftsgrundschule Waldschule liegt rund 750 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte in etwa gleicher Entfernung. Mit Gesamtschule und Gymnasium stehen auch weiterführende Schulen direkt in Lohmar-Ort zur Verfügung. Die Stadt führt darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen und ein breit gefächertes schulisches Angebot.

Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet das rund 1,3 Kilometer entfernte Ortszentrum eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Viele dieser Wege lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurücklegen.

Auch die regionale Mobilität ist unkompliziert: Eine Bushaltestelle liegt etwa 800 Meter entfernt. Mehrere Buslinien verbinden Lohmar-Ort mit den umliegenden Ortsteilen sowie Siegburg und weiteren Zielen der Region. Für den Individualverkehr sind insbesondere die B 56 und B 484 sowie die Autobahn A3 von Bedeutung; die Stadt Lohmar ist über mehrere Anschlussstellen gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zur abwechslungsreichen Landschaft rund um Lohmar. Wälder, Bachtäler und das weitläufige Wegenetz des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

So verbindet der Standort eine angenehm ruhige Wohnsituation mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Ortszentrum sowie einer guten Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lohmar