MANNELLA *Ein Haus ideal für Familien- großzügig, hochwertige Ausstattung & beeindruckende Aussicht*

Diese charmante und außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 vereint großzügiges Wohnen, eine traumhafte Aussichtslage und ein sofortiges Wohngefühl auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Entlang des großzügigen Vorgartens erreichen Sie, durch die 2018 neu eingebaute Haustüre, die großzügige Diele des ca. 155 m² großen Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 89 m² und öffnet sich in einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der 2008 neugestaltet wurde. Der elegante, offene Kamin bildet hier das Herzstück für gemütliche Abende mit der Familie. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen fantastischen Blick in den Garten und darüber hinaus in die Ferne. Die angrenzende Terrasse mit elektrischer Markise (ca. 3 x 6 m) ist perfekt, um Sonne, Ruhe und den herrlichen Ausblick zu genießen. Der Garten ist von bunten Sträuchern und einer Hecke umschlossen, sodass Sie blickgeschützt den Sommer genießen können. Zurück im Haus befindet sich zur Hausvorderseite hin das offene Esszimmer mit angrenzender und zeitloser Einbauküche aus 2009, die im Haus verbleibt. Ein praktisch gelegenes Gäste-WC, das 2008 modernisiert wurde, komplettiert das durchdachte Wohnkonzept auf dieser Ebene. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich für die ganze Familie: Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer - ein Wannenbad und ein Duschbad - die beide 2011 saniert wurden. Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Wasserleitungen erneuert. An das Hauptschlafzimmer grenzt eine Loggia mit eleganter Schiefereinfassung an und lädt als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen mit unvergleichlichem Ausblick ein. Eine Klimaanlage in diesem Schlafzimmer sorgt für angenehme Temperaturen. Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Wasch- und Vorratsraum auch den Heizungsraum mit der 1998 erneuerten Ölzentralheizung. Die dazugehörigen Kunststofftanks fassen 6000 Liter. Zur Gartenseite hin befinden sich zusätzlich zwei große, beheizte Hobbyräume, die auf unterschiedlichste Weise, ergänzend zur Wohnfläche, genutzt werden können. Die Immobilie wurde über Jahre liebevoll gepflegt und sinnvoll modernisiert: alle Fenster wurden 2006-2008 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden, die Treppe erhielt 2011 neue Echtholzstufen. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gepflegte Garage, zwei Außenstellplätze, ein Gartenhaus und einen Rasenroboter - ideal für alle, die Wert auf Komfort und einen gepflegten Außenbereich legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00